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PEB
en Wallonie, allez-vous être touchés par la déferlante ?
(extrait
de Energies+ News)
Attestation
PEB
Ça y est… elle approche !
Après avoir englouti la Flandre en janvier 2007, submergé la Région de
Bruxelles-Capitale en juillet 2008, la PEB, après moults remous, franchira les
portes de la Wallonie dès ce 1er mai 2010.
Quels seront les bâtiments touchés par cette déferlante
législative ?
Dès cette date, la PEB (Performance énergétique des bâtiments) sera
d’application pour les bâtiments qui font l’objet d’une demande de permis
d’urbanisme (ou de permis unique) et pour lesquels une énergie est utilisée
pour réguler le climat via un système de chauffage pour les besoins de
l’homme.
Les principales affectations concernées sont les habitations, les immeubles à
appartements, les immeubles de bureaux et de services, les bâtiments destinés
à l’enseignement, les hôpitaux, les commerces, l’HORECA, les fabriques,
les entrepôts…
Y a-t-il moyen d’y échapper ?
Oui, la PEB ne sera pas d’application pour les lieux de culte, certains bâtiments
inscrits à l’inventaire du patrimoine, les constructions provisoires (moins
de 2 ans), les bâtiments de moins de 50m², les bâtiments existants non résidentiels
utilisés par des entreprises qui adhèrent à une convention environnementale
sectorielle, ou encore les bâtiments existants qui font l’objet de travaux de
rénovations importantes pour lesquels les exigences PEB ne peuvent
techniquement, fonctionnellement ou économiquement pas être respectées.
Comment surfer sur la vague des exigences ?
Le législateur a défini 5 critères principaux, dont la plupart commencent à
être bien connus des professionnels.
 | 1. Umax : représente le coefficient de transmission thermique des parois. |
| 2. K : caractérise le niveau d’isolation thermique de l’enveloppe
d’un bâtiment. |
| 3. Ew : chiffre le niveau de consommation théorique d’énergie primaire
du bâtiment. |
| 4. Espec : mesure le niveau de consommation théorique annuelle d’énergie
primaire par m² et par an. |
| 5. Ioverth : indique le risque de surchauffe théorique d’un bâtiment. |
Comment savoir quelles exigences respecter ?
Les exigences vont différer qu’il s’agisse de bâtiments neufs ou assimilés
aux yeux du législateur, de bâtiments rénovés ou encore changeant
d’affectation.
Le site de la région wallonne vous permettra de déterminer les critères à
respecter en fonction du type de travaux et de l’affectation.
www.energie.wallonie.be
Quelles seront les modifications apportées à cette déferlante
à court terme ?
Dans un futur proche, la pose de panneaux solaires thermiques (pour l’eau
chaude, donc) sera prise également en compte dans le calcul PEB.
Voici en quelques lignes les grandes directions données par cette nouvelle
vague PEB. Seules quelques exceptions y échapperont encore. Rappelons toutefois
qu’il ne s’agit pas d’un tsunami inattendu. De nombreux professionnels ont
pris les devants depuis quelques années et se tiennent à disposition pour
guider les futurs candidats bâtisseurs.
En
bref....
1er
mai 2010 : Entrée en vigueur de la 2ème phase de la réglementation PEB
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Cette
deuxième phase de la réglementation
en matière de performance énergétique des bâtiments, comprenant
notamment le calcul de l’énergie globale du bâtiment et la désignation
d’un responsable PEB chargé de la conception et du contrôle de la
bonne exécution des prescriptions énergétiques de l’ouvrage devait
entrer en vigueur à partir du 1er septembre 2009. Le gouvernement
wallon a décidé de reporter la mise en application de cette réglementation
au 1er mai 2010 de façon à garantir une mise en œuvre efficace de
l'ensemble du dispositif.
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Guide
PEB en Région wallonne
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Pour
obtenir un bâtiment efficace sur le plan énergétique, isoler n'est
aujourd'hui plus suffisant. Il est aussi nécessaire de prendre en
compte les différents postes de la consommation d'énergie : le
chauffage des locaux, l'eau chaude sanitaire, le recours a des
auxiliaires et a une climatisation éventuelle...
Le guide PEB, réalisé par le Cifful
avec la collaboration de la CCW et du CSTC, présente la nouvelle réglementation
wallonne visant à accroître la performance énergétique des bâtiments.
Il se concentre principalement sur les bâtiments neufs du secteur résidentiel.
Il définit les éléments à considérer depuis la conception jusqu'à
la réalisation d'un projet. Il aborde les diverses notions et méthodes
proposées dans la réglementation. En un mot, il poursuit l'objectif
d'aider a la compréhension de cette nouvelle approche globale de la
performance énergétique.
Ce guide en version imprimable et en version interactive est disponible
ici.
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Obligation de certification de performance énergétique (CPE) des bâtiments
dès le 1e juin 2011 tant pour la vente que pour la location d'immeubles.
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